BEZ PROWIZJI, bez podatku PCC ; szereg 131,12 m2 + ogródek (40 m2)

Zakończenie budowy przewidywane na IV kwartał 2024r.

Garaż w bryle budynku + miejsce postojowe przed budynkiem.

pokoje, garderoba

Na parterze WC, na piętrze łazienka.

Kameralny zespół zabudowy szeregowej.

12 luksusowych apartamentów z garażami i własnymi ogródkami we Wrocławiu.

Estetyczna i nowoczesna bryła budynku podkreśla klimat luksusu tego miejsca. Tym, co wyróżnia

osiedle są duże okna oraz eleganckie i wykończenia.

System ogrzewania podłogowego wraz z powietrzną pompą ciepła.

LOKALIZACJA

Istniejąca infrastruktura drogowa daje możliwość sprawnego dotarcia do każdej dzielnicy Wrocławia, a sieć zmodernizowanych ulic lokalnych i ścieżek rowerowych, gwarantuje swobodę poruszania się nie tylko zmotoryzowanym. Jest to także miejsce świetnie skomunikowane z centrum Wrocławia, z łatwym dostępem do trasy wylotowej na autostradę A4.

350m do stacji PKP Iwiny

300m do przystanku autobusowego

200m do najbliższego przedszkola

300m do najbliższych placówek zdrowotnych

500m do najbliższej apteki

W zasięgu 1km liczne punkty handlowo-usługowe np. Biedronka, Żabka lub Rossmann

W odległości 3 km od inwestycji znajduje się Centrum Handlowe Ferio Gaj i hipermarkety Auchan i Kaufland.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Budynek, ściany budynku

Zbudowany w technologii tradycyjnej z ciepłej cegły – pustaków ceramicznych,

Ściany międzylokalowe: pustaki ceramiczne dźwiękochłonne oraz podwójna ściana z pustaków ceramicznych, dodatkowo wygłuszona wełną mineralną,

Ściany działowe z gazobetonu,

Wysokość pomieszczeń: parter 2,70m, piętro 2,65m,

Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane z betonu wodoszczelnego B30W8,

Stropy żelbetowe monolityczne,

Schody żelbetowe.

Stolarka zewnętrzna i balustrady

Okna PCV, w salonie okno tarasowe,

Parapety okienne zewnętrzne kamienne w kolorze stolarki okiennej,

Parapety okienne wewnętrzne z konglomeratu,

Drzwi wejściowe klasy „B” o zwiększonej odporności na włamania,

Brama garażowa segmentowa z elektrycznym napędem.

Dach i pokrycie dachu

Konstrukcja dachu żelbetowa,

Pokrycie dachu – izolacja termiczna wraz z przykryciem bitumicznym,

Odwodnienie dachu, rynny i rury spustowe wprowadzone do indywidualnej instalacji kanalizacji deszczowej.

Instalacje

Instalacja Centralnego Ogrzewania

– pompa ciepła,

– ogrzewanie podłogowe w całym lokalu,

Wentylacja grawitacyjna,

Instalacja wodno-kanalizacyjna położenie licznika zgodnie z projektem, rozprowadzenie ciepłej wody, ziemnej wody i kanalizacji z rur PCV, wyprowadzenie wody do ogrodu,

Instalacja elektryczna podtynkowa, położenie punktów indywidualnie dla każdego zakupionego apartamentu zgodnie z oczekiwania Przyszłych Mieszkańców, biały montaż gniazdek, możliwość wyprowadzenia dodatkowych punktów.

Tynki wewnętrzne, posadzki

Tynki wewnętrzne, gładkie gipsowe z agregatu,

Posadzki betonowe na parterze i piętrze wylewane i mechanicznie zacierane na gładko.

Elewacja

Tynk strukturalny w kolorze złamanej bieli wraz z elementami drewna w formie akcentu.

Ocieplenie i izolacja

Izolacja termiczna ścian budynku styropian grubości 20cm,

Izolacja termiczna ścian fundamentowych,

Izolacja pozioma na ławach i ścianach fundamentowych przeciwwodna,

Izolacja pionowa ścian fundamentowych przeciwwilgociowa.

Teren wokół budynku

Dojścia do lokali wykonane z kostki betonowej zgodnie z koncepcją zagospodarowania terenu,

Miejsce postojowe geokrata G4 z wypełnieniem glebą umożliwiającą wzrost trawy,

Teren wokół lokali obsypany gruntem z tolerancją wysokości + – 10cm, wyrównany, do zagospodarowania przez Nabywcę,

Ogrodzenie osiedla

Panele ogrodzeniowe wokół ogródków,

Możliwość wyprowadzenia instalacji pod domofon i siłowniki bramy.

Zapraszam do kontaktu.

Specjalista Rynku Nieruchomości

Marcin Artur Krukowski

WAŻNE: Wszystkie fotografie i teksty zamieszczone na niniejszej stronie są moją własnością i zastrzegam sobie wyłączne prawo do ich wykorzystywania i publikacji.

Kopiowanie i wykorzystywanie zdjęć oraz treści bez mojej zgody jest naruszeniem praw autorskich i podlega odpowiedzialności zgodnie z postanowieniami ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.