Zakup bezpośrednio od Dewelopera
Bez prowizji, Bez podatku PCC - 2%
Faktura, Gwarancja 5 lat.

Mam ogromną przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesne domy budowane w obrębie administracyjnym Miasta Poznania, nieopodal jeziora w Kiekrzu. Jest to idealna lokalizacja : prosty i szybki dojazd do centrum Poznania, a na wyciągnięcie ręki dostępna pełna infrastruktura Kiekrza. Dodatkowo bliskość jeziora i lasów o wyjątkowym mikroklimacie z łatwością przywołują wakacyjne odczucia i pozwalają się regenerować na co dzień, a nowoczesne, przyjemne dla oka sąsiedztwo zachowało sporo istniejącej wcześniej zieleni.
W inwestycji zaprojektowano domy jednorodzinne dwulokalowe o powierzchni 123m2, na działkach od 300 do 420m2. Domy są budowane w podwyższonym standardzie z naciskiem na energooszczędność. Posiadają pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu, także w garażu oraz energooszczędne okna wraz z roletami zewnętrznymi na parterze. Istnieje także możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych.
Lokale są dwupoziomowe, z podziałem na strefy. Parter to strefa dzienna z przestronnym salonem wraz z aneksem kuchennym, który poprzez panoramiczne okna jest doskonale doświetlony, a jednocześnie otwiera dom na ogród. Dodatkowo na parterze znajduje się łazienka, pomieszczenie gospodarcze z wewnętrzną instalacją pompy ciepła oraz garaż. Strefa prywatna, piętro, to trzy obszerne sypialnie, w tym jedna sypialnia master z garderobą, oraz łazienka.


UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
- Pokój dzienny + jadalnia - 27,03 m2,
- Aneks kuchenny - 7,25 m2,
- Komunikacja - 5,49 m2,
- Łazienka - 2,93 m2,
- Wiatrołap - 3,71 m2,
- Garaż - 17,20 m2,
- Pomieszczenie gospodarcze - 3,31 m2.

Piętro:
- Sypialnia - 12,98 m2,
- Garderoba - 4,24 m2,
- Łazienka - 5,9 m2,
- Komunikacja - 3,68 m2,
- Sypialnia 2 -13,62 m2,
- Sypialnia 3 - 15,22 m2.

LOKALIZACJA:
- Jezioro Kierskie - 5 min spacerem,
- Przystanek autobusowy 6 min spacerem,
- Sklep spożywczy 700 m,
- Szkoła podstawowa - 1,4 km,
- Przedszkole - 1,5 km,
- Galeria handlowa - 1,5 km,
- Kościół - 1,6 km,
- Restauracja - 1,2 km,
- Stacja PKP 2,1 km,
- Dojazd samochodem do centrum Poznania - ok. 25 minut.




STANDARD PRAC WYKOŃCZENIOWYCH DOMÓW

KONSTRUKCJA BUDYNKU:
1. Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane.
2. Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych.
3. Ściany nośne zewnętrzne z bloczków silikatowych o grubości 24 sm.
4. Ściany nośne wewnętrzne pomiędzy lokalami z bloczków silikatowych o grubości 24 cm.
5. Ściany działowe wewnętrzne o grubości 8-10 cm.
6. Strop nad parterem gęstożebrowe typu Teriva.
7. Schody - brak, do wykonania przez klienta we własnym zakresie.
8. Dach skośny w konstrukcji drewnianej, kryty dachówką cementową w kolorze szarym.
9. Kominy wentylacyjne murowane z elementów prefabrykowanych.
10. Wysokość pomieszczeń parteru 2,6 m.
11. Wysokość pomieszczeń piętra 1,58 m - 2,98m.

IZOLACJE
1. Na ścianach fundamentowych izolacja przeciwwilgociowa powłokowa bitumiczna, termiczna styropian AQUA 10 cm.
2. Na ścianach zewnętrznych izolacja termiczna ze styropianu fasadowego o grubości 15 i 20 cm.
3. Sufit piętra ocieplony wełną mineralną 30cm.

ELEMENTY WYKOŃCZENIA BUDYNKU
1. Stolarka okienna:
a. Okna PCV - od wewnątrz pomieszczeń białe, od zewnątrz kolor szary/drewnopodobny, 3- szybowe z nawiewnikiem.
b. Okna dachowe kolankowe - drewniane, od wewnątrz pomieszczeń drewno naturalne, od zewnątrz blacha stalowa w kolorze szarym, 3- szybowe z nawiewnikiem.
c. Okno połaciowe - drewniane, od wewnątrz pomieszczeń drewno naturalne, od zewnątrz blacha stalowa w kolorze szarym, 3- szybowe z nawiewnikiem.
2. Nad oknami parteru skrzynki na rolety zewnętrzne, z roletami sterowanymi elektrycznie, pancerz szary. Nad oknami PCV na piętrze zamontowane skrzynki na rolety, brak pancerzy.
3. Parapety zewnętrzne - z blachy powlekanej.
4. Parapety wewnętrzne - brak.
5. Tynki wewnętrzne gipsowe.
6. Posadzki - podbeton, styropian, wylewka betonowa lub anhydrytowa przygotowana pod ułożenie warstw wykończeniowych grubości 2cm.
7. Sufit piętra wykończony płytą gipsowo - kartonową, szpachlowane złącze między płytami.
8. Drzwi wejściowe antywłamaniowe w kolorze szarym.
9. Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym w kolorze szarym.
10. Elewacja - ściany zewnętrzne wykończone tynkiem, malowane. Elewacja frontowa w części wykończona materiałem drewnopodobnym.
11. Cokół wykończony tynkiem mozaikowym.
12. Wykusz i kominy wykończone z blachy elewacyjnej.
13. System rynien bezokapowych.

INSTALACJE WEWNĘTRZNE BUDYNKU
1. Ogrzewanie budynku - pompa ciepła Saunier Duval. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Jednostka zewnętrzna pompy ciepła zlokalizowana przed wejściem do budynku. Jednostka wewnętrzna zlokalizowana w pomieszczeniu gospodarczym.
2. Instalacja wodno-kanalizacyjna - w kuchni, łazienkach i pomieszczeniu gospodarczym podejścia do urządzeń zgodnie z projektem. Szambo bezodpływowe - zbiornik podziemny poj. 10m3.
3. Instalacja elektroenergetyczna - tablica rozdzielcza w garażu. Wewnątrz budynku instalacje gniazd 230V, instalacje oświetlenia, instalacje siły dla zasilania kuchenki elektrycznej oraz instalacje przepięciowe. Biały osprzęt elektryczny.
4. Wentylacja grawitacyjna, nawiewniki w oknach.
5. Instalacja teletechniczna:
a. 2 gniazdka TV (salon i duża sypialnia).
b. Gniazdko internetowe w dużym pokoju oraz każdej sypialni.
c. Przygotowanie przepust kablowy do wprowadzania, np.: światłowodu.
d. 2 przewody (internetowy oraz antenowy) wyprowadzone na dach.


OTOCZENIE BUDYNKU
1. Dojście do budynku w obrębie działki z kostki betonowej.
2. Taras - wykończony we własnym zakresie.
3. Ogródki - ogrodzenie panelowe z furtką.
4. Oświetlenie zewnętrzne - nad drzwiami.
5. Na zewnątrz budynku kran do podlewania zieleni w elewacji bocznej.

Prace zewnętrzne związane z drogą wewnętrzną i ukształtowaniem terenu wykonane zostaną w granicach własnej nieruchomości Sprzedającego. Roboty te wykonywane będą sukcesywnie, w miarę technicznych możliwości po zakończeniu robót budowlanych.

DODATKOWE USTALENIA
Sprzedający zastrzega sobie prawo dokonania zmian technicznych i wykonawczych na etapie budowy, nie pogarszających standardu wykonywanych lokali.



Zakup bezpośrednio od Dewelopera
Bez prowizji, Bez podatku PCC - 2%
Faktura, Gwarancja 5 lat.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najlepszego kredytu na zakup nieruchomości.
Współpracujemy ze sprawdzonymi Architektami i firmami wykończenia wnętrz.

W swojej ofercie posiadamy również inne inwestycje. Obecnie dysponujemy bazą blisko 2000 nieruchomości do sprzedaży na rynku pierwotnym i wtórnym. Zadzwoń jeśli ta oferta nie spełnia Twoich oczekiwań - znajdziemy idealną dla Ciebie!


Zapraszam do kontaktu,
Adam Matecki
telefon: +48 501 569 000

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.