Do sprzedania prezentujemy przestronne 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m2 położone na ostatnim 4 piętrze w pionie. Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o każdy szczegół. Jest bardzo komfortowe m.in. ze względu na duży pokój dzienny, który stanowi połowę powierzchni mieszkania, przez co wydaje się dużo większe. Dzięki ekspozycji okien na południe i zachód a także lokalizacji na ostatnim piętrze, słońce jest z nami do ostatniej chwili. Ręczymy, że zadowolenie przyszłych Właścicieli przewyższy ich oczekiwania.
Mieszkanie wewnątrz osiedla (nie „od ulicy”). Tylko 4 mieszkania na piętrze.

Budynek z 2018 roku. Dużo części zielonych na osiedlu. Osiedle jest zamknięte, monitorowane i z ochroną.

Pomieszczenia:
Salon z kuchnią (26,38 m²): Przestronny, dwustronny salon z wyjściem na balkon. Duże okna zapewniają naturalne światło przez cały dzień. W salonie została zabudowana bardzo pojemna szafa (z ukrytą funkcją biurka). Widok na południe i zachód zapewnia słońce od godzin porannych do końca dnia.

Kuchnia wyposażona w meble i sprzęt AGD. Wyspa kuchenna z szufladami i schowkami sprawdzi się podczas przygotowywania posiłków dla całej rodziny.

Pierwsza sypialnia (8,78 m²): Komfortowa sypialnia wyposażona w łóżko z dużym pojemnikiem, które pełni funkcję (naprawdę) pojemnej szafy. Zabudowana szafa z szufladami. Widok na zachód.

Druga sypialnia (7,67 m²): W tym momencie pokój dziecięcy. Widok na zachód.

Przedpokój (7,42 m²): Przestronny przedpokój z zabudowaną szafą z szerokimi szufladami. Oświetlenie prawie na całej długości korytarza pozwala na komfortowe korzystanie z szafy. Zamontowane dwa osobne lustra z pewnością przyczynią się do braku sprzeczek tuż przed wyjściem z domu.

Łazienka (3,94 m²): Wyposażona w wannę z funkcją prysznica, umywalkę, pralkę i suszarkę. Z oświetlenia przy lustrze będą zadowolone szczególnie Panie, gdyż oświetlenie to pozwala na zajebanie dobrego make-upu.

Balkon (7,52 m²): Balkon o wymiarach 160cm na 500cm jest bardzo wygodny w użytkowaniu. Idealny na poranną lub popołudniową kawę (lub drzemkę). Ekspozycja na południe gwarantuje słońce przez cały dzień. Połowa balkonu została wyłożona wysokiej jakości miękką, sztuczną trawą, odporną na negatywny wpływ warunków atmosferycznych (deszcz, śnieg czy słońce). Na drugiej części balkonu został zainstalowany podest tarasowy kompozytowy.

miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 51 000 zł) - miejsce postojowe znajduje się tuż przy windzie, dzięki czemu transport dużej ilości zakupów do windy nie będzie stanowił większego problemu.
komórka lokatorska- temat do negocjacji

LOKALIZACJA:
ul. Przeworska / Grochów / Praga-Południe

OKOLICA:
Sklepy: Żabka, Stokrotka (bardzo dobrze wyposażona) w lokalach usługowych osiedla.
Salony fryzjerskie i kosmetyczne, „Warzywniaki”, Sklep mięsny, piekarnie, lodziarnie, Pizzeria neapolitańska, restauracja z domowym jedzeniem, Punkty InPost i Allegro w lokalach usługowych osiedla.
Stacja Kolejowa "Warszawa Grochów" tuż za sąsiednim blokiem.
Szpital MON Wojskowego Instytutu Medycznego, Szpital Grochowski oraz Medyczna Szkoła Policealna, przychodnia medyczna m.in. Lux-Med, apteka,
w bardzo bliskiej okolicy placówki oświatowe, liczne żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe, licea, Uniwersytet SWPS.
liczne punkty gastronomiczne, restauracje.
tereny zielone m.in Park Józefa Polińskiego, Skwerek przy Majdańskiej, kilka minut do Parku Skaryszewskiego.

KOMUNIKACJA:
stacja kolejowa "Warszawa Grochów"
linie autobusowe i tramwajowe,
bezprzesiadkowy dojazd autobusem do METRA,
węzeł komunikacyjny RONDO WIATRACZNA, Aleja Stanów Zjednoczonych
W niedalekiej odległości trasa S2.

DODATKOWE INFORMACJE:
grunt jest uregulowany,
Lokal posiada Księgę Wieczystą,
można kredytować zakup,
UWAGA: dostępność: Oczekujemy od Kupującego wynajmu na okres do około września/października 2025 (szczegóły do uzgodnienia).
czynsz administracyjny to ok. 900 zł.

Sądzę, że najlepszym sposobem na przekonanie się o powyższych atutach jest zobaczenie mieszkania na żywo, dlatego zapraszam do kontaktu.

Dla Państwa wygody odbieramy telefony od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 14:00.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 19:00, w sobotę 10:00 do 14:00

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma Hampton Home nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. W przypadku transakcji pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Administratorem Twoich danych osobowych przetwarzanych w celu udzielenia odpowiedzi na skierowane mailowo, telefonicznie lub osobiście zapytanie jest Hampton Home Beata Wróblewska z siedzibą w Warszawie przy ul. Przejazd 4lok.U4, 02-654 Warszawa. Przysługuje Ci prawo żądania dostępu do danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych oraz wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Pełną treść Klauzuli Informacyjnej oraz więcej informacji o przetwarzaniu Twoich danych znajdziesz na naszej stronie internetowej w zakładce RODO - Klauzule Informacyjne.