Polecamy na sprzedaż wyremontowane i niezwykle komfortowe w użytkowaniu mieszkanie 3-pokojowe położone na poznańskich Ratajach.

Mieszkanie jest do przejęcia od początku 2025r., aczkolwiek umowę przedwstępną można zawrzeć wcześniej.

Jest to duży lokal o powierzchni niecałych 80 m2 i składający się z:
- pokoju z wyjściem na balkon - ok 17,5 m2,
- dwóch dodatkowych pokoi - ok 20 m2 i ok 11,5 m2,
- kuchni - ok 8,5 m2,
- toalety - ok 1,3 m2,
- łazienki - ok 3 m2,
- korytarzy - ok 15 m2,
- zagospodarowanego przedsionka.

Do mieszkania przynależy dodatkowo piwnica.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont w ostatnich latach polegający m.in. na następujących pracach:
- wymiana okien na dobrej jakości PCV trzyszybowe,
- wymiana instalacji elektrycznej,
- wygładzenie i pomalowanie ścian,
- remont łazienki i toalety,
- remont kuchni,
- wymiana drzwi pokojowych,
- cyklinowanie parkietu bukowego,
- wstawienie zabudowań.

Mieszkanie jest więc przygotowane do użytkowania bez żadnych nakładów finansowych!

Właściciel - rzecz jasna - planuje zabrać ze sobą elementy sztuki znajdujące się w mieszkaniu, a więc obrazy, dekoracje i zabytkowe meble.
Stała zabudowa, niektóre nowsze meble oraz wszystkie sprzęty AGD (lodówka, piekarnik, płyta, zmywarka, pralka) pozostają.

Mieszkanie jest czyste i bardzo zadbane.

Posiada niezwykle udany rozkład pomieszczeń.
Wszystkie pomieszczenia są niezależne, a okna w lokalu wychodzą na trzy strony świata, w głównym układzie wschód - zachód.

LOKALIZACJA

Mieszkanie jest bardzo korzystnie zlokalizowane pod wieloma względami.

2 minuty pieszo do przystanku tramwajowego przy ul. Żegrze (linie m.in. nr 3 i 17), skąd w kilkanaście minut można znaleźć się w ścisłym centrum miasta.
Na Politechnikę lub do Galerii Posnania jedzie się ok 10 minut.

Dużym plusem tej lokalizacji jest pobliski, rozległy i zadbany park nadający się do spacerów z placem zabaw, ławeczkami i boiskami.
Pod blokiem znajdują się miejsca postojowe.

W pobliżu bogata infrastruktura - szkoły, przedszkola, sklepy, piekarnia, apteka i inne punkty usługowe.

STAN PRAWNY

Stan prawny mieszkania jest uregulowany.
Jest to odrębna własność (księga wieczysta) z udziałem we własności gruntu.
Brak jakichkolwiek obciążeń i hipotek.

POZOSTAŁE INFORMACJE

Mieszkanie znajduje się w wysokim bloku, z niedawno odnowioną i ocieploną elewacją.
W budynku znajdują się dwie windy.

Jest to doskonała oferta nadająca się nie tylko dla rodzin z dziećmi, ale także jako inwestycja pod wynajem lub lokatę kapitału.

Solidne wykończenie mieszkania, czysta i zadbana przestrzeń, wygodny układ pomieszczeń oraz lokalizacja stanowią znaczące atuty tego mieszkania.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
www.astons.pl

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: wielka płyta
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: parkiet
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 3
Piętro: 6
Liczba pięter: 16
Rok budowy: 1989
Ogrzewanie: miejskie
Kominek: nie
Piwnica: tak
Poddasze: nie
Na biuro: nie
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: duży, jest, loggia
Typ kuchni: widna
Czynsz: 1050
Typ łazienki: samodzielna
Typ budynku: blok
Głośność: ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: parking niestrzeżony
Stan lokalu: po remoncie
Meble: tak
Domofon: tak
Winda: tak
Ochrona: nie
Ostatnie piętro: nie
Wyposażenie kuchni: tak
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: nie
Amfilada: nie
Piecyk gazowy: nie
Gaz w budynku: tak
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:
Maciej Gawryluk
604-380-020
maciej.gawryluk@astons.pl

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

WWW.ASTONS.PL