INVEST Nieruchomości poleca na sprzedaż:


DUŻY DOM Z POTENCJAŁEM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ Z LOKALEM USŁUGOWYM 😊


Na sprzedaż duży dom piętrowy z podpiwniczeniem i poddaszem użytkowym. Dom w zabudowie szeregowej z 1998 roku o powierzchni zabudowy 323,10 mkw. oraz powierzchni użytkowej, aż 289,90 mkw. posadowiony na działce nr 2704 o powierzchni 213 mkw.. Dom położony jest na osiedlu domów jednorodzinnych wolnostojących i domów w zabudowie szeregowej.

Lokalizacja: GOSTYNIN, UL. WYSZYŃSKIEGO 9

Dom wykończony - do zamieszkania, w dobrym stanie, zarówno wizualnym jak i technicznym.

Dom posiada cztery kondygnacje:

1. Piwnica (66,4 m2):
• Kotłownia (9,0 m2)
• Garaż (18,0 m2)
• Piwnica gospodarcza (14,9 m2)
• Piwnica gospodarcza (20,4 m2)
• Korytarz (4,1 m2)

2. Parter (63,4 m2):
• Pomieszczenie gospodarcze (6,0 m2)
• Wiatrołap (2,9 m2)
• Magazyn (11,1 m2)
• WC (2,8 m2)
• Sklep (38,7 m2)
• Wiatrołap (sień) (1,9 m2)

3. Piętro (102,3 m2):
• Kuchnia (19,4 m2)
• Łazienka (5,0 m2)
• Pokój dzienny (41,5 m2)
• Pokój (33,2 m2)
• Korytarz (2,7 m2)

4. Poddasze (91,0 m2)
• Strych (33,2 m2)
• Pokój (13,4 m2)
• Łazienka (4,1 m2)
• Pokój (23,0 m2)
• Pokój (14,6 m2)
• Korytarz (2,7 m2)

W domu w części parterowej znajduje się lokal handlowo – usługowy o łącznej powierzchni 63,4 mkw..
W lokalu możliwość prowadzenia każdej działalności gospodarczej, w pełni wykorzystując walory i potencjał m.in. lokalizacji.
Lokal posiada część biurową i magazynową, a także objęty jest systemem alarmowym.
Duża stopa zwrotu – możliwe zarobki nawet 2.500-3.000 zł netto/m-c.

Dodatkowym bardzo dużym atutem jest fakt, iż dom można w pełni przekształcić w hotel lub inną działalność usługową.

Dom podłączony do miejskiej sieci wodociągowej, energetycznej i kanalizacyjnej, z rozprowadzonym CO na ekogroszek (piec 3-letni). Możliwość zmienienia systemu ogrzewania na gaz płynny z sieci. W domu rozprowadzony światłowód.

Zarówno przed domem, jak i lokalem usługowym cały podjazd wyłożony kostką brukową, co jest niewątpliwym atutem zarówno dla mieszkańców, jak i dla przyszłych klientów.

Na działce znajduję się piękna, drewniana wiatka oraz huśtawka ogrodowa.

Posesja ogrodzona trwałym ogrodzeniem, które posłuży nowym właścicielom wiele, kolejnych lat.

Dom i lokal usługowy o przestronnym i przemyślanym wnętrzu, które dzięki swoim parametrom i warunkom rewelacyjnie sprawdzi się dla nowego właściciela, jako miejsce zamieszkania i odpoczynku, jak również jako miejsce pracy i prowadzenia własnej działalności gospodarczej.

Lokalizacja idealna – w samym centrum Gostynina.


CENA OFERTOWA: 999 000 PLN


Gorąco polecam!
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości !

PAULINA JABŁOŃSKA – doradca ds. nieruchomości



Kontakt:
INVEST Nieruchomości
tel. 880 378 416
biuro(małpa)invest-nieruchomosci.com
www.invest-nieruchomosci.com
INVEST Nieruchomości | Facebook