DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ I PIĘKNYM OGRODEM NA SPRZEDAŻ | WITKOWO | POWIERZCHNIA DZIAŁKI 2999 M2 | 6 POKOI

NOWE STANDARDY REKLAMY - oprócz tradycyjnych zdjęć:
WIRTUALNY SPACER - https://panoramy.galactica.pl/virgo/464839
FILM - https://youtu.be/v-VfyGFOL38
WIĘCEJ ZDJĘĆ - https://www.euro-dom.co/oferty/domy/sprzedaz/

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Warszawskiej, w samym centrum miejscowości Witkowo, w powiecie gnieźnieńskim.
Witkowo to obecnie centrum administracyjne gminy miejsko-wiejskiej. Zajmuje 8,3 km2 i zamieszkuje je około 7,8 tys. osób.
Gmina ma bardzo dobre połączenia komunikacyjne we wszystkich kierunkach: Gniezno, Poznań, Bydgoszcz, Września, Słupca, Konin.

Miejscowość posiada dobrze rozwiniętą sieć handlowo-usługową, gastronomiczną oraz oświatową.

W odległości zaledwie 300-400 metrów od domu znajdują się: Park, Kościół, Stadion Miejski oraz Staw Kubuś.
W pobliżu Witkowa mamy również 2 jeziora (Powidzkie i Skorzęcińskie) z możliwością uprawiania sportów wodnych oraz korzystania w celach wypoczynkowych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom o powierzchni 164,65 m2 wybudowany w 1910 roku, położony na działce o powierzchni 2999 m2.
Działka ma kształt zbliżony do wydłużonego prostokąta i, oprócz budynku mieszkalnego, znajdują na niej również budynki gospodarcze o łącznej powierzchni 573 m2, pełniące funkcje magazynowe.
Ogród ma powierzchnię 1600 m2 i rosną w nim drzewa owocowe. Jest także drewniana altanka.
Na terenie działki znajduje się również garaż z kanałem.
Nieruchomość posiada dwa wjazdy: od ulicy Warzawskiej i od ulicy Słonecznej.
Do ogrzewania budynku służy piec na eko-gorszek z podajnikiem. Jest także nieużywana instalacja do ogrzewania olejem opałowym.
Dom ocieplony styropianem 10-15 cm.
Media: woda, prąd, kanalizacja, łącze kablowe tv + internet na terenie działki.

DOM POSIADA 3 KONDYGNACJE:
1. PIWNICA:
- Posadzka - wylewka betonowa
- Ściany tynkowane
- Okna plastikowe
- Drzwi zewnętrzne drewniane podwójne

2. PARTER:
- Drzwi zewnętrzne drewniane
- Ściany - malowane farbą emulsyjną w 2022 r., w korytarzu panele ścienne
- Kuchnia po remoncie w 2022 r., zabudowa na wymiar
- Podłogi: w kuchni panele wodoodporne, w pokojach parkiet oraz deska sosnowa
- Schody drewniane
- Okna 2-szybowe (2011 r.) oraz 3-szybowe (2022 r.) + rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie

3. PIĘTRO:
- Stropy drewniane skrzynkowe
- Stropodach drewniany kryty (ondulina), papa
- Podłogi drewniane, wykładziny PCV
- Łazienka: remont w 2012 r., ściany odmalowane w 2022 r.
- Korytarz: ściany malowane farbą emulsyjną w 2022 r.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
1. PARTER:
- Korytarz 10,50 m²
- Kuchnia 8,40 m²
- Łazienka 8,00 m²
- 3 pokoje: 18,00 m²; 21,10 m²; 30,20 m²

2. PIĘTRO:
- Korytarz 7,42 m²
- Łazienka 8,20 m²
- Strych 42,00 m²
- 3 pokoje: 16,80 m²; 7,70 m²; 22,60 m²

EKSPLOATACJA:
- podatek od nieruchomości: 540 zł/rok
- prąd, woda: 300-350 zł/msc
- eko-groszek do kotła: około 4 tony/rok

ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ:
EU=150,99
EK=275,00
EP=238,00
ECO2=0,07
OZE=25,82%

KONTAKT:
Magdalena Zambrzycka
Doradca ds. Nieruchomości
+48 733-677-690
m.zambrzycka@euro-dom.co

EURO-dom.CO Nieruchomości Sp. z o.o.
Biuro Doradców ds. Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań
Biuro Zarządców Nieruchomości ul. Zamenhofa 133, Poznań
tel/fax (+48)61-639-33-61
www.euro-dom.co

Oferta nie spełnia oczekiwań? Sprawdź więcej ofert na www.euro-dom.co lub wyślij nam zapytanie.
Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu:
1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych.
2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta.
3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.