Firma Fine Properties ma ogromną przyjemność przedstawić Państwu dom wolno stojący, który znajduję się w Wieliszewie na ul. Modlińskiej. Nieruchomość jest idealna dla osób, które szukają domu, w którym od razu można zamieszkać. Dom jest idealny dla osób, które nie mają czasu zajmować się ogrodem, ponieważ jest on w pełni zagospodarowany i wystarczy tylko od czasu do czasu przyciąć trawę lub skorzystać z robota ogrodowego. Z trzech stron dom otacza zieleń, a tylko z jednej strony mamy sąsiada dzięki czemu każdego dnia możemy spędzać czas patrząc na piękno przyrody. Drzewa, które znajdują się na działce, ale również te poza nią dają poczucie jak by się mieszkało w lesie. Na parterze domu znajduje się w pełni funkcjonalna łazienka z pralnią. Dodatkowo bardzo duży dwustanowiskowy garaż. W garażu znajdziemy się również kotłownia połączona z łazienkę. Na parterze jest kuchnia, salon oraz pokój, który może służyć za jedną z sypialni, albo można sobie urządzić w nim biuro. Na piętrze znajdują się cztery pokoje oraz duża łazienka. Podczas budowy ściany zostały podniesione dzięki czemu skosy zaczynają się wyżej niż standardowo. Parter przeszedł generalny remont dwa lata temu, a piętro było odświeżane 3 lata temu. W mojej ocenie dom nie wymaga wkładu, wystarczy tylko podjąć decyzję o zakupie i w nim zamieszkać.

■ opis:

rok budowy 2017 r.

powierzchnia całkowita domu wynosi 290,89 m2, a powierzchnia użytkowa z garażem wynosi 177 m2 (po podwyższeniu ścian wychodzi 199 m2.), Parter oraz piętro zostały lekko zmodyfikowane i wyglądają trochę inaczej niż na rzutach,

działka 720 m2.,

wysokość – 2,67 m.,

na dachu dachówka betonowa,

dach w pełni deskowany,

grafitowe ocieplenie 16 cm.,

okna plastik,

garaż dwustanowiskowy w bryle budynku,

nieruchomość w pełni ogrodzona,

automatyczna brama wjazdowa oraz do garaży,

alarm trzy strefowy (góra, dół, garaż),

ona w salonie są skierowane na zachód,

kostka położona 4 lata temu,

ogrodzenie zrobione 4 lata temu,

spiżarnia,

kuchnia w zabudowie,

oświetlenie led,

zabudowy na sufitach,

sprzęt w kuchni ma zaledwie 2 lata,

zabudowany schowek pod schodami,

hydrofor ma 2 lata,

■ powierzchnia nieruchomości:

parter: wiatrołap – 3,8m2., hall – 5,7 m2, łazienka z pralnią – 7 m2, kuchnia – 8,9 m2., pokój dzienny z jadalnią 34,4 m2., pokój/biuro – 8,9 m2., garaż – 41,5 m2.,

piętro: hall – 6,3 m2., łazienka z WC – 8,7 m2., pokój – 11,3 m., pokój – 11,3 m2., pokój – 12,1 m2., pokój 40 m2., balkon – 3,5 m2.,

■ atuty nieruchomości:

lokalizacja w zielonej okolicy,

piękny widok za oknem,

blisko do przystanku autobusowego,

kominek,

plac zabaw dla dzieci,

zamknięty teren tylko dla pieska,

alarm na 3 strefy,

studnia własna z uzdatnieniem,

■ media:

studnia – na dom z systemem zmiękczania, a do kuchni dodatkowo odwrócona osmoza,

ogrzewanie gazowe,

prąd,

szambo 7 m3.,

■ w okolicy:

szkoła podstawowa – 2,6 km,

przedszkole – 2,5 m.,

supermarket – 1,2 km,

przystanek autobusowy - 250 m,

przystanek SKM – 4,3 km.,

do centrum Legionowa – 8,5 km.,

do centrum Warszawy - 34 km.,

plaża w Wieliszewie – 4,5 km.,

plaża w Zegrzu – 6,3 km.

■ koszty utrzymania:

ogrzewanie gazowe koszt około 5 tys.za cały rok,

woda – za darmo :-),

prąd - według zużycia,

śmieci – 110 zł. miesięcznie,

■ Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

■ Decydując się na kupno nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!

■ BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.

■ Pomimo, iż Doradcy Fine Properties przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentacje.