🏠 **Budynek gospodarczy z pełnym projektem przebudowy na budynek mieszkalny** 🏡

💥💰 **Cena tylko 57 000 zł!** 💰💥

📍 **Lokalizacja: Cetuń, Gmina Polanów, w pobliżu Koszalina**

🌳 Nieruchomość z budynkiem gospodarczym oraz działką (dz. nr 8/48) o powierzchni ok. 700 m² (w KW 646 m²), idealna do zaadoptowania na budynek mieszkalny (np. dom bliźniak lub mieszkania).

🏠 **Budynek dwukondygnacyjny o powierzchni 204 m²:**
- Parter: 102 m²
- Piętro: 102 m²
- Okna i drzwi: PCV
- Materiał budowy: cegła
- Nad parterem strop: KLEINA
- Pokrycie dachu: papa

🔨 **Dach jest w remoncie i wymaga nakładów** – stąd obniżona cena. Posiadamy telefon do kierownika budowy, który ma ważny dziennik budowy.

⚡ **Media:** Energia elektryczna doprowadzona w postaci skrzynki. Działka jest ogrodzona siatką.

🌲 **Atrakcje w okolicy:**
- Lasy i jezioro Cetuńskie Wielkie (pow. 28,7 ha) w odległości ok. 129 m od nieruchomości
- Neogotycki pałac Oscara Cammineci z 1900 r.
- Miejsca na zawody wędkarskie
- Organizowane polowania przez koła łowieckie

🚗 **Dojazd:**
- Z Koszalina ok. 34 km drogą nr 206 przez Nacław, lub drogą DK 11 do Mostowa, a następnie drogą nr 168 do krzyżówki Cetuń i dalej drogą asfaltową.

**Prezentacja nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym:**
📞 (792 763 241)

Nie przegap okazji! 🌟