BEZCZYNSZOWE DWUPOZIOMOWE MIESZANIE Z WYPOSAŻENIEM STAŁYM W MALOWNICZEJ I SPOKOJNEJ LOKALIZACJI - BANINO

Mieszkanie bezczynszowe w zabudowie szeregowej, środkowe usytuowanie z idealnie nasłonecznioną działką o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 64,02 m2 + 32 M2 (PODDASZE). Posesja składa się z dwóch kondygnacji: parter, I piętro i poddasze (pełna własność).
Posesja posiada ogród przód i tył po ok. 30 m2, monitoring (3 kamery: główne wejście na posesję, parking i tył ogrodu), drewutnię, dwa domki gospodarcze w tym 1 ocieplany, pralnię, suszarnię z doprowadzonym oświetleniem, własne niezależne ogrodzenie, przynależne miejsce parkingowe, deszczówkę przód i tył, kran zewnętrzny wraz z drenażem usytułowany od strony tylnej mieszkania, kanalizacją oraz instalację fotowoltaiczną na dachu.
Pełna dokumentacja serwisowania (kominiarz/wentylacja, piec gazowy, PV – instalacja fotowoltaiczna, ubezpieczenie mieszkania).

PARTER nieruchomości składa się ze słonecznego salonu z wyjściem na ogrodzony taras połączonego z aneksem kuchennym (18,35 M2). Na parterze wyodrębniono również WC (1,82 M2) i korytarz (4,98 M2). W strefie wejściowej zabudowa szafy z lustrem i wyodrębnionym miejscem gospodarczym np. na odkurzacz czy miotłę. W salonie znajduje się kominek, który posiada rozprowadzenie ciepła góra-dół. Aneks kuchenny w pełni zabudowany wyposażony w sprzęt AGD: lodówka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, kuchenka mikrofalowa oraz zmywarka – 60-tka.

PIĘTRO stanowią 2 odrębne sypialnie ( 10,75 m2 – widok na przód posesji, 10,54 m2 – widok na tył posesji), łazienka 5,73 m2, korytarz 1,79 m2 oraz klatka schodowa 4,20 m2.
STRYCH ocieplony, wentylowany, falownik – PV, wyjściem na dach – świetlik, falownik – PV,
Ogrzewanie gazowe (piec gazowy firmy De Dietrich) - podłogowe (łazienka – Ip, WC, korytarz oraz kuchnia - parter) w tym grzejniki/kaloryfery, dodatkowe alternatywne ogrzewanie elektryczne (panele na podczerwień) oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła góra-dół. Mieszkanie posiada wentylację automatyczną, tj. nawiewniki i wentylacja higrometryczna bez zbędnej ingerencji użytkownika z możliwością manualnego ustawienia oraz strażaka.

Podłogi – salon, sypialnie i mały górny korytarz - panele podłogowe klasy AC5,
Podgrzewanie podłogowe - WC parter wraz z korytarzem, kuchnia, łazienka góra - gres.

Teren zewnętrzny został odświeżony i odmalowywany. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

OGRÓD
Taras tył - wykonany z drewna, ogrodzony pergolami i ogrodzeniem w pełni oświetlony.
Ogrodzenie przód – drewniane, pełna własność.
Drewutnia i 2 niezależne domki gospodarcze w tym jeden ocieplany z pralnią i suszarnią. Zew. kran., drenaż i deszczówka przód i tył.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy na zagospodarowanym Osiedlu Rodzinnym w bliskiej odległości od centrum Banina. Posesja z infrastrukturą drogową, komunikacyjną (ZTM, PKM i ALBATROS) i pobliskim kompleksem - centrum FENIKS (sklep Lewiatan, przychodnia, stomatolog, apteka, kwiaciarnia, sklep medyczny, fryzjer, szkoła j. angielskiego oraz siłownia).

Na osiedlu znajdują się domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej, bliźniaczej a także lokale mieszkalne. Osiedle jest w pełni zagospodarowane z infrastrukturą usługową.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.
• ul. Brzozowy Zagajnik 1C/1, Banino, gmina Żukowo, powiat kartuski
• Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 64,02 m², 3 pokoje z aneksem kuchennym, WC, łazienka i 2 korytarze w tym jedno schodowe, wybudowany w 2016 roku
• Działka o pow. w 0,0567 ha udział wynoszący 1/4 część w prawie własności wspólnej, 6/1200 części we wszystkich działkach stanowiących drogi dojazdowe na terenie osiedla
• Budynek z poddaszem, tarasem bez piwnicy, dwa domki gospodarcze, drewutnia, pralnia, suszarnia, instalacja fotowoltaiczna,
• Miejsce postojowe,
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, kostka brukowa, ogrodzenie: drewniane
• Media: prąd, ogrzewanie (gazowe i alternatywne elektryczne i kominkowe), woda, kanalizacja
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka - 60 płyta indukcyjna – sprzęt A+/A++
• Świadectwo Energetyczne
• Pełna dokumentacja serwisowania nieruchomości
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela