Z wielką przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość, usytuowaną tuż przy trasie 895, w gminie Solina, tuż przy malowniczej trasie małej pętli bieszczadzkiej w miejscowości Myczków. Obiekt mieszkalno-usługowy oferujący wiele możliwości adaptacji. Zaplanowany z myślą o wynajmie krótkoterminowym.

NAJWIĘKSZE ZALETY OFERTY:
◈ Obiekt przygotowany pod wiele aranżacji biznesowych.
◈ 13 pokoi.
◈ 10 balkonów.
◈ Taras z wyjściem na ogród.
◈ Wygodny dojazd przez cały rok.
◈ Ogrzewanie podłogowe.

Obiekt usytuowany na działce o powierzchni 1143 m², zapewniając wydzielenie miejsc parkingowych dla samochodów i motocykli. Przestrzeń zielona, idealna do relaksu oraz organizacji ognisk i chwil wypoczynku.

Parter budynku w pełni wykończony i zaadaptowany pod funkcję mieszkalną zaś piętro wykończone do stanu deweloperskiego, a poddasze stan surowy zamknięty.  

PARAMETRY TECHNICZNE:
◈ Materiał: Pustak Solbet 24cm. 
◈ Dach: Blacha trapezowa.
◈ Ocieplenie zewnętrzne: 12 cm grafit. 
◈ Tynk: Silikonowy. 
◈ Okna: trzyszybowe antracytowe.  
◈ Opaska drenażowa.
◈ Instalacje pod klimatyzatory.
◈ Zbiornik gazowy naziemny.
◈ Ogrzewanie : kocioł dwufunkcyjny wraz z zasobnikiem wody 300l. Rodzaj: odłogowe wraz z grzejnikami łazienkowymi. 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER [ pełniący funkcję mieszkalną ]:
➜ kuchnia z salonem,
➜ sypialnia z prywatną łazienką,
➜ pokój,
➜ korytarz, 
➜ holl,
➜ łazienka, 
➜ pokój,
➜ pralnia, 
➜ kotłownia, 

1 PIĘTRO [ stan deweloperski ]:
➜ 4x pokój dwuosobowy z prywatną łazienką,
➜ korytarz,
➜ studio 4 osobowe z prywatną łazienką,

PODDASZE [ stan surowy zamknięty ]:
➜ 3x pokój dwuosobowy z prywatną łazienką,
➜ korytarz.
➜ 2x studio 4 osobowe z prywatną łazienką.

Powierzchnia całkowita: 411 m2.
Powierzchnia użytkowa: 339,30 m2.

Obiekt oferuje różnorodne wykorzystanie, włączając organizację przyjęć z dostępnymi noclegami, prowadzenie warsztatów oraz pełnienie roli prywatnego domu mieszkalnego. To jednak nie wszystko - jest to również doskonałe miejsce na rozpoczęcie działalności takiej jak dom spokojnej starości, ośrodek leczenia uzależnień dla małej grupy.
To unikalne miejsce, gdzie można uciec z miasta, rozpocząć nowe życie i owocny biznes, ciesząc się docenieniem gości i ich pozytywną energią.

PLANOWANE INWESTYCJE W OKOLICY: 
◈ Kompleks basenów geotermalnych w Solinie. 
◈ Ścieżki rowerowe.
◈ Druga nitka kolei linowej Solina-Polańczyk. 
◈ Kładka rowerowo-piesza nad jeziorem w Polańczyku. 
◈ Budowa promenady nad jeziorem Solińskim.
◈ Stworzenie szlaku Szmaragdowego. 

LOKALIZACJA:
✧ Zapora Solińska → 3,9 km.
✧ Polańczyk → 1,8 km.
✧ Ustrzyki Dolne → 20 km.
✧ Lesko → 18 km.
✧ Połonina Caryńska → 34 km.
✧ Sanok → 31 km.
✧ Schronisko Chatka Puchatka → 48 km.

KOMUNIKACJA:
✧ W pobliżu przystanek autobusowy.

ATRAKCJE W POBLIŻU:
✧ Jezioro Solińskie.
✧ Zapora wodna w Solinie.
✧ Punkt Widokowy "Na Górce". 
✧ Amfiteatr.
✧ Bieszczadzkie Drezyny Rowerowe. 
✧ Skałki Myczkowskie.
✧ EkoMarina Polańczyk. 

USŁUGI W POBLIŻU:
✧ Paintball.
✧ Restauracja Ewka.
✧ Delikatesy Centrum.
✧ Karczma Solina Jędrulowa Chata. 



*****
Zakup nieruchomości to ważna decyzja, dlatego wychodzimy naprzeciw Waszym potrzebom i stawiamy czoła wszystkim wyzwaniom. Opaliński Nieruchomości to najlepsze biuro nieruchomości w województwie Podkarpackim według serwisu otodom.

Gwarancja jakości i bezpieczeństwa.
Profesjonalna i kompleksowa obsługa transakcji na każdym etapie.
Nasi eksperci bezpłatnie przygotują dla Was najkorzystniejszą ofertę kredytową i ubezpieczeniową.

__________
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Opaliński Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Pomimo iż Doradcy Opaliński Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny."